Chinese Entrepreneur in Japan

日本で、ひとつの仕事を長く積み上げる。

インターネット領域での起業から、不動産の経営へ。
日本で起業を続け、企業を経営し、長期的な価値を積み上げてきた一人の華人のリアルな歩み。

OSAKA / JAPANPORTRAIT TO BE ADDED

Real Estate OperatorLong-term Builder

ABOUT / 私について

史哲と申します。日本に長く暮らす華人の連続起業家です。

中国でのインターネット起業と資本市場を経験したのち、再び大阪に戻り、事業の軸足を不動産へ移しました。

急速な拡大よりも、信用・キャッシュフロー・資産、そして時間が共につくり出す長期的な価値を信じています。

17+ YEARS

高校卒業後に来日し、学び、暮らし、働くなかで日本社会を少しずつ理解してきました。

2014—2018

中国に戻りインターネット旅行会社を創業。VIEスキームにより米ドル・日本円・人民元のファンドから出資を受け、経営と成長に継続して携わりました。

2016—2018

2016年に再び日本へ戻り、大阪で新たな方向性を模索しながら、中国のインターネット旅行会社の経営も継続。2018年に同社を上場企業へ売却し、エグジットを完了しました。

2020—NOW

コロナ禍の始まりとともに日本の不動産業界へ本格参入。売買から始め、物件保有、運営管理、そして長期的な資産価値の向上へと領域を広げてきました。

CURRENT WORK / 現在の事業

春日不動産 / KASUGA REAL ESTATE

企業経営を、積み上がり続けるプロセスに。

現在は、12年以上にわたり事業を続けている日本の不動産会社を経営しています。

不動産売買を起点に、物件保有、賃貸管理、民泊運営、古民家再生、そして資産価値の向上へと事業を広げています。

12+事業継続年数

52帝国データバンク企業評点

上記の数値は長期的な事業継続と信用の積み重ねを客観的に示すためのもので、規模や業界内の順位を示すものではありません。

POINT OF VIEW / 不動産への視点

不動産の価値は、
売買価格の差額だけではない。

本当に長期的な価値を持つ不動産は、土地、建物、人口、賃貸需要、キャッシュフロー、融資条件、運営力、そして出口戦略を同時に考える必要があります。

私の基本的な判断は、購入の時点でできるかぎり安全マージンを確保することです。

購入時に安全マージンを確保し、将来の値上がりだけを前提にしない。

土地・人口・賃貸需要を見て、判断を実際の利用価値に立ち返らせる。

融資条件、運営力、保有コスト、出口までの道筋をあわせて評価する。

PHILOSOPHY / 価値観

Integrity, built for the long term.

企業が存在する意味は、より多くの取引をこなすことだけではありません。お客様、従業員、そして社会に対して、積み上がり続ける価値を残すことにあると考えています。

CONTACT / お問い合わせ

不動産投資やプロジェクトの協業はもちろん、日本での起業や長期的な経営についての意見交換も歓迎します。一度きりの取引よりも、互いに長期的な目標を共有できるかどうかを大切にしています。