17+ YEARS
来到日本
高中毕业后来到日本，在学习、生活与工作中逐渐理解日本社会。
Chinese Entrepreneur in Japan
在日本，做一件可以长期积累的事。
从互联网创业到不动产经营，
一名华人在日本持续创业、经营企业与积累长期价值的真实过程。
Real Estate OperatorLong-term Builder
01
ABOUT / 关于我
我叫史哲，是一名长期生活在日本的华人连续创业者。
经历过中国互联网创业和资本市场之后，我重新回到大阪，将事业重心转向不动产。
相比快速扩张，我更相信信用、现金流、资产与时间共同形成的长期价值。
2014—2018
回国创业
回到中国创办互联网旅行公司，通过 VIE 架构获得美元、日元及人民币基金投资，并持续参与公司的经营与发展。
2016—2018
回到大阪，双线推进
2016年重新回到日本，在大阪探索新方向的同时，继续推进国内互联网旅行公司的经营；2018年将公司出售给上市公司，完成退出。
2020—NOW
疫情之中，进入不动产
新冠疫情开始后正式进入日本不动产行业，从交易起步，逐步走向物业持有、运营管理与长期资产价值提升。
02
CURRENT WORK / 当前事业
春日不动产 / KASUGA REAL ESTATE
把企业经营，变成一段可以持续积累的过程。
目前，我经营一家已经持续运营超过12年的日本不动产公司。
我们从不动产交易出发，逐步拓展到物业持有、租赁管理、民宿运营、古民家改造及资产价值提升。
访问公司官网 ↗12+企业持续经营年数
52帝国データバンク企业评分
以上数据用于客观说明长期经营与信用积累，不作为规模或行业排名宣传。
03
POINT OF VIEW / 不动产思考
不动产的价值，
不只是买卖价格之间的差额。
真正具有长期价值的不动产，需要同时考虑土地、建筑、人口、租赁需求、现金流、融资条件、运营能力和退出方式。
我的基本判断，是在买入时尽可能建立安全边际。
安全边际
在买入时建立安全边际，不把未来上涨作为项目成立的唯一前提。
真实需求
关注土地、人口与租赁需求，让判断回到真实使用价值。
长期现金流
同时评估融资条件、运营能力、持有成本与退出路径。
04
PHILOSOPHY / 价值观
Integrity, built for the long term.
选择长期，源于诚信。
企业存在的意义，不只是完成更多交易，也应该为客户、员工和社会留下可以持续积累的价值。
CONTACT / 商务联系
寻找可以长期同行的合作伙伴。
无论是不动产投资、项目合作，还是关于在日创业与长期经营的交流，都欢迎与我联系。相比单次交易，我更重视双方是否拥有一致的长期目标。
